313- معیارهای کیفی مسکن شهری عبارتنداز؟

à انسجام

à تناسب

à هماهنگی

à توده فضا

314- مهمترین شاخص کیفی مسکن شهری چیست؟ توده فضا

315- تراکم چیست؟ تراکم عبارت است از پراکندگی متوسط جمعیت در یک واحد سطح معمولاً هکتار

316- تراکم مسکونی چیست؟ تراکم مسکونی ابزار اندازه گیری میزان سکونت در یک شهر، ناحیه، و یا یک محله است تراکم مسکونی بر حسب تعداد جمعیت ساکن در اراضی مسکونی یک شهر و براساس نفر در هکتار، به دو گونة تراکم ناخالص مسکونی و تراکم خالص مسکونی محاسبه می شود.

317- منظور از تراکم ناخالص مسکونی چیست؟ تراکم ناخالص مسکونی عبارت است از نسبت تعداد جمعیت ساکن در هر شهر به سطح کل اراضی مسکونی همان شهر برحسب نفر در هکتار می باشد. در این محاسبه، سطح خالص مسکونی اراضی مسکونی، به اضافه سطوح شبکه خیابان ها و کوچه های شهری و خدمات عمومی وابسته به همان ناحیه مسکونی (منهای فضاهای بزرگ باز و صنعتی و تجاری) در نظر گرفته می شود.

318- منظور از تراکم خالص مسکونی چیست؟ تراکم خالص عبارت است از نسبت ساکنان یک شهر به سطح خالص اراضی که به کاربری مسکونی اختصاص دارد بر حسب نفر در هکتار

319- تفاضل تراکم خالص مسکونی و ناخالص مسکونی نشانگر میزان فضای باز و فضای عمومی شبکه دسترسی و تسهیلات شهری در نواحی مسکونی مختلف درون یک شهر است.

320- منظور از تراکم واحد مسکونی چیست؟ تراکم واحد مسکونی عبارت است از تعداد واحد مسکونی در هر هکتار در محدودة معینی از شهر

321- در مطالعات شهری برای معلوم شدن وضعیت اقتصادی و اجتماعی مسکن از کدام معیار استفاده می شود؟  تراکم واحد مسکونی

322- منظور از تراکم در واحد مسکونی چیست؟ تراکم در واحد مسکونی، یعنی متوسط تعداد افراد ساکن در یک واحد مسکونی (یا در یک اتاق از یک واحد مسکونی) در محدودة معینی از شهر. به این ترتیب میانگین تعداد خانوار یا تعداد افراد (جمعیت) در یک واحد مسکونی یا در یک اتاق را نشان می دهد. به این تراکم، « ضریب اشغال واحد مسکونی » نیز می گویند.

323- تراکم ساختمانی چیست؟ تراکم ساختمانی عبارت است از نسبت سطح کل فضای ساخته شده ( سطح کل زیربنا ) در تمام طبقات بر سطح کل قطعه زمین

324- تراکم ساختمانی در شهر تابع چیست؟ قیمت زمین

325- تفاوت تراکم ساختمانی با سطح اشغال در چیست؟ تراکم ساختمانی با مجموع سطح زیربنا و سطح اشغال با زیربنای ساختمان در هم کف ارتباط دارد.

326- منظور از « زیربنا » چیست؟ سطح زمینی که اصل ساخت و سازهای بنا، آن را اشغال کرده است

327- مفهوم مساحت زیربنایی ساختمان عبارت است از؟ مساحت کل طبقات به جز زیرزمین

328- منظور از سطح اشغال ساختمان چیست؟ سطح اشغال میزان یا درصدی از مساحت قطعه زمین است که احداث ساختمان مسکونی در آن مجاز شناخته می شود

329- در طرح های شهری ایران معمولاً 60 درصد زمین برای سطح اشغال ساختمان مجوز داده می شود در حالی که این مقدار در ساختمان های بسیار بلند، به 40 یا حتی 30 درصد کاهش می یابد. در اراضی دو نبش و سه نبش سطح اشغال به 80 درصد و بیشتر می رسد.

330- در طرح های شهری ایران معمولاً سطح اشتغال ساختمان چقدر است؟ 60 درصد

331- در ایران سطح اشتغال ساختمان در اراضی دو نبش و سه نبش چقدر است؟ 80 درصد

332- سرانه چیست؟ مقدار زمینی که بطور متوسط از هریک از کاربریهای شهری به هر نفر از جمعیت آن می رسد.

333- منظور از سرانه مسکونی چیست؟ سرانه مسکونی برابر است با نسبت تعداد فضاهای مسکونی موجود در یک شهر (یا ناحیه یا محله) برای هر یک از ساکنان آن شهر (ناحیه یا محل).

334- میزان سرانه مسکونی در شهرهای ایران برای شهرهای بزرگ چند متر مربع است؟ 15 متر مربع

335- میزان سرانه مسکونی در شهرهای ایران برای شهرهای متوسط چند متر مربع است؟ 38 متر مربع

336- میزان سرانه مسکونی در شهرهای ایران برای شهرهای کوچک چند متر مربع است؟ 45 متر مربع

337- منظور از مقیاس شدت استفاده از زمین چیست؟ نسبت میان سطح زیربنا و سطح کل قطعه زمین، را مقیاس شدت استفاده از زمین گویند.

338- مبنای اندازه گیری مقیاس شدت استفاده از زمین عدد یک است.

339- از نظر اجتماعی نواحی مسکونی به سه دسته به شرح ذیل تقسیم می شوند؟

 تک خانواری

 چند خانواری

 مجتمع مسکونی

340- از نظرمعماری و سیمای کالبدی شهری نواحی مسکونی به چهار دسته به شرح ذیل تقسیم می شوند؟

× واحدهای مسکونی ویلایی

× واحدهای مسکونی آپارتمانی

× واحدهای مسکونی مجتمع

× واحدهای مسکونی بلند مرتبه یا برج مسکونی

341- منظور از مجتمع های مسکونی چیست؟ تجمع تعدادی آپارتمان در یک بلوک شهری که به شکلی یکپارچه ترکیب شده است مجتمع مسکونی را پدید می آورند. مسئله مهم در مجتمعهای مسکونی مدیریت نگهداری است که لازمه آن تشکیل هیئت مدیره مجموعه و تعیین مدیر عامل است.

342- خانه های نیمه مستقل چگونه خانه هایی هستند؟ این خانه ها به صورت 2 یا 3 طبقه و به صورت کنار هم و ردیفی در امتداد معابر شهری ساخته شده اند. مالکان این خانه ها ضمن حفظ استقلال نسبی طبقه همکف سایر طبقات را به واسطة راه پلة مستقلی بدان ها دسترسی می یابند.

اینگونه خانه ها به دو دسته تقسیم می شوند دسته اول خانه های شمالی که آمد و رفت ساکنان از فضای باز حیاط صورت می گیرد و افراد طبقه همکف استقلال خود را از دست می دهند و دسته دوم، خانه های جنوبی که آمد و رفت ساکنان در فضای پله ها، جدا از ساختمان انجام می گیرد و هیچ گونه مزاحمتی برای طبقه همکف ندارند.

343- طراحی شهری چیست؟ طراحی شهری، طراحی فضاهای شهری تعریف می شود، اما وظیفه آن در عمل، تولید محیط مصنوع است. طراحی شهری با فرم و شکل کالبد شهرها در مقیاس های مختلف سرو کار دارد.

344- از نظر تاریخی طراحی شهری با مشارکت در طراحی مجتمعهای زیستی و کوشش دانشگاهیان در ایالت متحد آمریکا رشد کرد.

345- بسیاری از صاحب نظران شهرسازی و معماری، طراحی شهری را به عنوان پلی میان معماری و شهرسازی تعریف کرده اند.

346- از میان تعاریف مختلفی که دربارة طراحی شهری وجود دارد این توافق کلی حاصل است که موضوع طراحی فضای شهری مربوط به فضاهای عمومی بین ساختمان ها است

347- رابطه طراحی شهری و برنامه ریزی شهری در یک پروژه چگونه است؟ موازی و تعاملی

348- طراحی شهری به طور مشخص با دو مسئله مهم محیط مواجه است که عبارتنداز؟

 یکی مسائل مربوط به کیفیت محیط کالبدی از نظر تناسبات فیزیکی ساختمان ها و فضای بین آنها بر پایه اصول بنیادی زیباشناختی و مطلوبیت سیما و منظر

 دیگری چگونگی عملکرد فضاهای شهری برای تأمین رفاه شهری و کار

349- مهم ترین اصل طراحی شهری که تمام اصول عملکردی را تحقق می یابد چیست؟ توسعه فضایی

350- کدام عوامل و عناصر شهری محور مباحث طراحی شهری نویسندگان و منتقدان و صاحب نظران طراحی شهری در سه دهة اخیر است؟ خیابان و میدان

351- براساس اصول و ضوابط طراحی شهری، نصب چراغ راهنما در فلکه و شاخه های منتهی به آن مجاز نمی باشد.

352- مطالعات کاربری زمین به دلیل زیر نقش حساسی در فرآیند طراحی شهری دارد؟ نقطه مشترک برنامه ریزی و طراحی شهری

353- عنصری که رکن اصلی طراحی شهری را تشکیل می دهد چیست؟ شکل شهر

354- مفهوم ساختار اصلی شهر چیست؟ استخوانبندی و ستون فقرات شهر که معرف ثبات، تداوم و هویت شهر است

355- هسته اصلی برنامه ریزی شهری را...؟ طرح کاربری زمین شهری تشکیل می دهد.

356- اولین کنفرانس برنامه ریزی شهری در چه سالی و در کجا برگزار شد؟ سال 1909 میلادی در شهر واشینگتن دی سی

357- اصول برنامه ریزی شهری عبارتند از؟

 اصل عدالت

 اصل کارایی

 اصل کیفیت محیطی

358- یک برنامه شهری در چارچوب یک توسعه پایدار باید 3 خصوصیت اساسی داشته باشد که عبارتند از؟

 توجه به محیط زیست

 توجه به وجوه اقتصادی

 توجه به محیط در عرصه های محلی و جهانی   

359- هدف اصلی از منطقه بندی شهرها در برنامه ریزی شهری چیست؟ هماهنگی در نحوه استفاده از اراضی شهری

360- براساس مصوبات شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در چه محدوده ای احداث شهرک بلامانع است؟ خارج از محدوده قانونی و حریم شهرها

ادامه مطلب در بخش نهم